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上海市松江区人民法院公布了一个案例。王小姐在上班途中接到房东李阿姨女儿电话,说要将其房间用来办丧事设为灵堂。王小姐赶紧回家,却发现房间已经被设为灵堂,房屋内停放了老人的棺椁,亲属正在吊唁。慌乱的王小姐收拾随身物品去宾馆暂住,并将李阿姨诉至法院,要求解除房屋租赁合同。李阿姨辩称该房屋出租前就是老人生前住房,按照当地风俗,老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”,且此事已提前告知王小姐,停灵结束后会将房屋恢复原状,也愿意补偿王小姐宾馆暂住等的必要费用。法院审理认为,王小姐对于其承租的房屋具有合法占有和使用权,租赁合同履行期间,任何人不得侵犯。而李阿姨擅自进入租赁房屋,甚至停放逝者遗体的行为,显然已构成根本违约,且将构成一定精神损害,故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。经调解,王小姐与李阿姨决定解除合同,除退还押金、多余租金外,李阿姨当场补偿8000余元,并向王小姐真诚道歉。王小姐也接受了道歉。(东方网·纵相视频 包永婷 蒋美青)


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