房地产业是我市经济重要产业，一头连着城市发展大计，一头牵着百姓安居梦想。
在刚过去的周末，堪称佛山最强的购房盛会——2023佛山房地产业博览会落下帷幕，30家优质房企携91个优选楼盘在南海区桂城顺联公园里集中亮相，吸引一大批市民前往咨询选购，人气十足。佛山市房地产业协会数据监测统计，仅房博会前两天，就带动佛山一手住房网签386套，面积4.93万平方米。
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本届房博会的举办有着不同以往的作用：举办的节点不一般，打破销售传统，放在6月举办，抢抓市场回暖关键节点；举办的规格不一般，政府、企业、银行、媒体同向而行，优化消费环境，创新消费场景，全方位提振消费；意义不一般，紧扣高质量发展主题，全方位带动产业转型、城市更新、营商环境优化，助力佛山打造宜居宜业宜游的幸福之城。
6月17日，2023佛山房地产业博览会现场人气十足。/ 佛山市新闻传媒中心记者袁江帅摄
打破销售传统，抢抓住房消费市场回暖关键节点
房地产传统销售旺季是“金三银四”和“金九银十”。本届房博会为何打破销售传统，放在6月中旬举行？
从大环境来看，今年以来我国房地产政策暖风频吹，住房消费地位不断提升，在经济“拉动力”方面扮演更为重要的角色。据不完全统计，在提振2023年经济的会议和文件中，上海、广东、江苏、辽宁、重庆等多地均把住房消费提振纳入到今年经济发展的总框架之中。
例如今年1月，广东省住房和城乡建设厅主要负责人在全省高质量发展大会上表示，今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。6月，广东省卫健委等多部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》，其中明确住房政策向多子女家庭倾斜，进一步调动我省住房市场活力。
从本地情况分析，今年以来佛山经济稳中向好，社消零总额一季度增至975.08亿元。市民消费热情的高涨，加上去年底佛山全面解除限购等利好政策，佛山房地产市场呈现复苏态势。
“去年以来，我市精准出台一系列房地产调控政策，政策效果正在叠加呈现。”佛山市住房和城乡建设局相关负责人说，普通商品住房成交量回升至历史正常水平，刚性需求快速释放，伴随多孩政策和公共配套落地，我市户籍家庭的平均购房面积逐步增加。佛山房地产业协会统计数据显示，去年佛山房地产成交量最高的月份为6月。
今年春节后政策效应显现，3月全市一手住宅成交9000多套，环比上升35%，成交量为2022年至今的单月最高。二手住宅市场成交活跃度恢复较快，今年前5个月全市二手住宅成交约300万平方米，同比上升58%。
“这是近十年来佛山市民置业的最佳时机。”合富研究所高级分析师曹绍林从三大指标分析：一是房贷利好，在佛山买楼最低只需要两成首付，中心区域大部分为三成首付。二是政策利好，佛山全面解除限购，认贷不认房。三是利率利好，佛山首套房的贷款利率在4.1%~4.2%之间，为近年来较低水平。“三大利好叠加，加上今年佛山房价总体走向稳定，无论是刚需还是改善，都是不错的入手时间。”
2023佛山房地产业博览会现场设置融媒体直播间，为市民分享购房攻略。/佛山市新闻传媒中心记者王伟楠摄
为此，在佛山市住房和城乡建设局指导下，佛山市新闻传媒中心联合佛山市房地产业协会，抢抓市场全面回暖关键节点，借力618购物节热点，特别策划这场盛大的房地产博览会，搭建起企业、市场与消费者直接对接沟通平台，为市民创造良好购房环境，促进房地产平稳发展，拉动全市消费整体跃升。
把恢复和扩大消费摆在优先位置，供需发力稳定住房消费信心
消费是经济增长的三驾马车之一，对GDP增长的贡献率超过50%，重要性不言而喻。
中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年重点工作任务，提出要把恢复和扩大消费摆在优先位置，强调要增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。
今年以来，各地持续出台促消费相关举措，促进住房、汽车等大宗消费是其中的重头戏。佛山结合本地发展实际，大力倡导绿色消费、新型消费，支持住房、新能源汽车、养老服务、教育、医疗、文化、体育服务等重点领域消费，鼓励发展消费新业态、新模式、新场景，进一步激发消费市场活力。在住房方面，大力支持刚性和改善性住房需求；加快构建和完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，大力推进人才安居工程建设，满足不同群体多样化居住需求。
有业内人士指出，住房消费是一个缓慢修复的过程，当前主要任务是恢复大家的预期和信心。房地产没有“一招鲜”的政策，必须要在供需两端发力，先修复好消费信心预期，然后再着力稳定楼市。
提质量、促供给、稳信心的关键词贯穿本届房博会始终。主办方介绍，这是佛山近年来举办的规模较大、参会项目较多的一届房博会，以政策更优惠、房源更优质、活动更丰富、服务更全面等特点，引领消费、改善民生，呈现几大特色：
规格高。在经济全面复苏背景下，在朝着提振消费这一目标迈进的过程中，政府、企业、银行、媒体等多方展现出极高的协同效应，充分反映佛山支持合理住房需求的政策效应不断扩大，全方位优化消费环境、提振消费信心，助推房地产业健康可持续发展。
规模大。保利、碧桂园、东建等30家优质房企、91个优选楼盘齐聚展会，为历届房博会参展楼盘数量最大，涵盖刚需、改善、大平层及别墅等产品，价格从每平方几千元到几万元不等，可满足不同购房者需求。现场同步设置泛家居、文旅、美食等行业展区，为市民提供购房、家居消费、文旅一条龙服务，进一步优化供给侧，充分展示佛山房地产业近几年健康稳定发展的形象与成果，反映了相关企业在创新消费场景、升级消费业态上更坚定的步伐。
传播面广。佛山市新闻传媒中心聚焦消费场景线上线下融合发展的新要求，一方面发挥主流媒体责任担当，派出多路记者直击房博会，以全媒体矩阵报道、宣传、推广房博会，持续提高活动热度，营造浓厚市场氛围。另一方面，以数字赋能展会，上线云展平台、开设直播间，同时推出“618”电商大促、“佛山传媒·e夏有礼”超级品牌宝藏节，购房、购车、家居均有优惠，打造消费新场景，让市民想买、敢买、放心买。
佛山市新闻传媒中心佛山珠江传媒数字商务公司相关负责人介绍，101个楼盘上线云展平台，让更多市民通过线上线下相结合方式，深入了解房地产发展情况，同时提供房博会额外九八折优惠让利群众，发挥传媒力量帮助市民群众选购到合适的房子，助力佛山加快打造区域消费中心城市。
“房博会叠加父亲节双节效应释放，极大调动了消费者热情。”顺联公园里相关负责人介绍，房博会三天到场客流突破12万人次，入场车辆突破2万车次，商圈呈现供销两旺，三天营业额同比增加48%以上。
6月17日，市民在2023佛山房地产业博览会现场咨询楼盘情况。/佛山市新闻传媒中心记者袁江帅摄
拉动上下游产业转型升级，打造有颜值有温度的品质城市
一场房博会带来的不只是消费的狂欢，更可对一座城市的产业升级、城市更新、人才引进、营商环境优化等方方面面带来积极作用，推动佛山成为一座有颜值、有质感、有温度的品质城市。
房地产在许多国家和地区被视为支柱性产业，不仅对本行业自身产生影响，还对建筑、装修、家居、家具、家电等相关产业链上下游产生积极拉动效应。
数据显示，基于去年房地产业逐步复苏，今年一季度，佛山与房地产业息息相关的家具类和建筑及装潢材料类商品销售额分别增长35.4%和58.3%。可以说，对于佛山这个制造业大市而言，房地产业健康平稳发展，将带动家居、家电、建筑等传统优势行业发展。本届房博会就吸引不少家居家装企业参展同步举行家装联盟乐购节，格莱美软装、恒洁、金亿世家等11大家装品牌汇集到泛家居展区。
“本届房博会最大特点是高质量，目的就是引导消费者把‘看销量’的购房观念转变为‘看质量’。”市房地产业协会秘书长周倩说，房子好不好，消费者最有发言权。房博会提出几个高质量的指标，比如实用性、安全性、舒适性、设计性等。对房地产要求的提升，一方面有助于引导鼓励房企更重视质量，设计出更多符合市场需求、实用、精巧的户型。另一方面，顺应社会整体消费升级趋势，倒逼、推动、加快家居、家电、建筑等相关产业转型升级，实现整体跃升。
房地产作为城市硬件设施，也是城市审美的体现，其发展水平代表着城市经济发展水平。在提升产业之外，房地产与城市良性互动也是应有之义。
当前，佛山人口逼近千万，如何提升城市形象、品质以及提供充足、优质的住房，把人留在佛山，一直是我市各级各部门工作的重点。“十四五”期间，佛山要抓住“安居”基点，加大商品住房供给，并计划新增筹集发展各类实物保障类住房11万套，发放租赁补贴2.5万户，借此推动佛山楼市向宜居、韧性、智慧的方向探索新发展模式。
曹绍林表示，广佛全域同城持续深化，带来更多发展机遇，临广片区地铁和城建将逐步完善。本届房博会无疑将对居民居住条件改善、城建品质提升、营商环境持续优化起到积极推动作用，为佛山吸引更多优质人才提供新契机。
文 | 佛山市新闻传媒中心记者莫璇
编辑 | 梁健婷
